Сегодня размещено 0 объектов
Полезные советы при покупке и продаже недвижимости

1. Берите в партнеры надежные компании по недвижимости

Доверяйте только известным агентствам недвижимости. У них имеется солидная база данных по спросу и предложению, имеются связи для быстрого оформления документов, имеются первоклассные специалисты для выявления нечистоплотных сделок. В партнерстве с такой компанией Ваша сделка купли-продажи станет абсолютно безопасной. Вам дадут самые широкие возможности по выбору перечня любых возможных дополнительных услуг по работе с недвижимостью.

2. Четко оговаривайте сроки сделки

В договоре купли-продажи потребуйте записи четких сроков по финансовым расчетам, срокам освобождения квартиры предыдущими жильцами, срокам вселения. Тогда переходной период по сделке будет четко ограничен и не затянется на неопределенный срок.  При нарушениях сроков по вине какой-либо стороны по договору, для виновного нужно внести штрафные санкции в текст договора.

3. Четко определите сумму сделки

При составлении договора купли-продажи недвижимости, её стоимость оговаривается заранее и вносится в договор. В дальнейшем эта сумма по договору изменению не подлежит (это положение будет нелишне внести в договор).

4. Заранее оговорите сумму вознаграждения для агентства недвижимости (риэлтора)

С агентствами недвижимости, выступающими в качестве посредника в сделке по купле и продаже недвижимости, сумму их вознаграждения и сроки его уплаты нужно закрепить в письменном договоре. При этом выплата вознаграждения должна, как правило, производиться после окончания сделки.

5. Застрахуйте сделку от рисков

Произведите оформление титульного страхования рисков по сделке купли-продажи Вашего имущества с привлечением известной страховой компании. Это надежно гарантирует безопасность Вашей сделки. С осторожностью отнеситесь к сертификатам безопасности от риэлтерских компаний, часто они не соответствуют правовым нормам.

6. Проводите расчет с агентством в безналичной форме

Собственно, советуем избегать наличной оплаты за услуги агентств недвижимости. Если в агентстве имеется касса, то оплата должна быть внесена через неё с выдачей фискального чека или документа на оплату с круглой печатью агентства. В иных случаях рекомендуется вносить деньги через банк на расчетный счет агентства недвижимости.

7. Оформите завершение операций с агентством  посредством акта сдачи-приемки

По завершении сделки, окончательного этапа её оформления с агентством недвижимости необходимо подписать акт сдачи-приемки услуг по проведению сделки купли-продажи с указанием всех действий, которые совершали специалисты агентства. Без этого акта трудно впоследствии доказать, что ошибка в оформлении какого-либо документа совершена по вине компании и предъявить к ней иск.

8. Спросите совета специалистов

Компетентные мастера своего дела из агентств недвижимости всегда готовы прийти на помощь Вам в решении самых сложных вопросов, найти выход из любых проблем в сфере работы с отчуждением недвижимости.

Дата публикации: 12 июля 2011 г.9:47
Из раздела статьи о недвижимости.