Рынок недвижимости
Рынок недвижимости столь обширен и разнообразен, что разобраться во всех его перипетиях не под силу и профессионалам. Если в больших городах ощутимое влияние на цены оказывают крупные игроки — строительные компании и инвесторы, — то стоимость покупки и аренды недвижимости в курортных регионах во многом зависит от сезонного спроса.
Конечно, есть и другие факторы, влияющие на формирование цен, а также множество тонкостей, о которых рядовые участники рынка, впервые задумавшиеся о продаже или приобретении квартиры в Ставрополе, Краснодарском крае или Ростовской области, знать не могут.
Чтобы проблема выбора не переросла в трагедию, мы собрали множество предложений от самых разных участников рынка (строительных компаний, агентств недвижимости, частных риэлторов и владельцев собственности) в одном месте.
Рекомендуем ознакомиться с информацией о каждом представителе рынка, прежде чем приступать к поиску объявлений.
Агентства недвижимости
При покупке или продаже недвижимости иногда проще воспользоваться услугами компании-посредника. Функцию по поиску оптимальных предложений берут на себя агентства недвижимости.
Обычно с клиентом заключается двусторонний договор, в котором освещаются взаимные права и обязанности сторон. Согласно условиям договора, агентство производит подбор подходящих объектов в случае покупки или осуществляет поиск покупателей в случае продажи недвижимости клиентом.
Часто в стандартный пакет услуг агентств недвижимости входит проверка истории приобретаемой собственности, а также полное юридическое сопровождение сделки.
Оплата может взиматься как по фиксированным тарифам, так и на основе комиссионных отчислений. В последнее время правилом хорошего тона стало предоставление агентствами недвижимости сразу нескольких тарифных планов, исчисляемых по разным критериям.
регистрация агентства →
«Из рук в руки»
Заключение сделок напрямую, минуя услуги посредников, пользуется неизменной популярностью среди покупателей и владельцев недвижимости в Ставрополе и других регионах России. Очевидным плюсом при передаче собственности из рук в руки выступает цена, в которую не включается стандартная комиссия, взимаемая агентствами недвижимости.
Однако и поиск подходящих предложений, и заключение договора, и проверка юридической «чистоты» приобретаемой собственности ложится на плечи покупателя. При необходимости продажи к длинному списку прибавляется исчисление оптимальной стоимости квартиры с учётом многочисленных факторов: от местонахождения дома до высоты потолков и площади кухни.
регистрация собственника →
Строительные компании
На первичном рынке недвижимость в Ставрополе представлена объектами строительных компаний. Квартира в строящемся доме, как правило, стоит дешевле аналогичного жилья вторичного рынка. Однако за привлекательностью суммы скрываются «голые» стены. Стоимость внутренней отделки квартиры в новостройке зачастую с лихвой компенсирует низкие цены за квадратные метры.
Большая часть строительных компаний практикует продажу квартир в Ставрополе в домах, находящихся на этапе постройки. Сроки реализации объекта и, соответственно, передача квартир владельцам могут варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет.
Сегодня квартиры от застройщика пользуются широким спросом у покупателей, оформивших кредит по ипотечной или целевым государственным программам.
регистрация строительной компании →